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个人房屋租赁合同模版是怎样的

时间:2018-11-20 07:30:19 作者: 来源:本站 点击:次 【收藏到QQ书签

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  根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条甲方自愿将坐落在 市 区 房屋建筑面积 平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。

  第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为¥元,人民币(大写) 元。年租金总额¥元,人民币(大写) 元。

  第九条租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由 方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由 方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。

  1. 保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;

  2. 如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。

  1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同;

  2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状,并可解除合同;

  3. 如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同;

  4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;

  5. 乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;

  6. 乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸:

  第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任:

  1. 终止合同,同时甲方按年租金总额的%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;

  第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第款约定追究乙方的责任:

  1. 终止合同,同时乙方按年租金总额的%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;

  第十六条双方如在本合同履行中发生争议,可向房屋租赁管理部门申请调解,调解不成,按下列第款约定方式解决:

  第十七条本合同签订后30日内,双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续,交纳有关规费,领取《房屋租赁证》。

  在需要签订租房合同的时候,不妨参考一下上文中带来的个人房屋租赁合同模版,但具体的合同内容,还是需要当事人充分协商之后确定。此时,约定租房合同的内容,一定要在法律规定的范围内做出,这样才能避免出现合同无效的情况。

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